RAYEN Immobiliària

Description

MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE À TERRADES 5 CHAMBRES, SALLE AVEC ACCÈS INDÉPENDANT ET COUR PRIVATIVE Certaines maisons parlent d elles-mêmes dès que l on en franchit la porte. Celle-ci en fait partie : environ 300 m construits répartis sur trois niveaux, avec trois façades, au cœur du centre historique de Terrades. Elle conserve ses pierres d origine apparentes et ses poutres en bois, et a bénéficié d une rénovation intérieure complète. Son futur propriétaire n héritera pas de travaux en attente, mais d une maison achevée, pleine de caractère et prête à être habitée. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée. Grande salle ouverte avec voûte catalane, murs en pierres apparentes, cheminée maçonnée, comptoir et espace repas. Elle dispose d un accès indépendant depuis la rue et d une sortie directe sur la cour. Cet espace n est pas comptabilisé comme logement et ne comprend aucune chambre : il s agit d une salle polyvalente, et c est précisément là que réside tout son intérêt. Elle peut accueillir un atelier, un studio, un bureau, une salle de réception ou un espace consacré à un projet personnel. Un volume de cette nature ne se construit plus aujourd hui. Premier étage. Cuisine neuve ouverte sur la salle à manger, avec plan de travail en bois, foyer en briques apparentes et éclairage LED. Salon-salle à manger très lumineux, avec poutres en bois apparentes, mur en pierre et briques pleines, ainsi qu un accès à un balcon donnant sur le carrer Major. Vers la partie intérieure se trouvent une salle de bains complète et deux chambres. Deuxième étage. Grand palier, vaste chambre principale, deuxième chambre, pièce actuellement aménagée en bureau et grande salle de bains avec double vasque et douche maçonnée. PRESTATIONS Poutres en bois apparentes, pierres et briques pleines d origine, menuiseries en bois massif, carrelage en grès grand format, escalier maçonné avec garde-corps en bois et chauffage par radiateurs dans toute la maison. Les murs et les ouvertures d origine ont été conservés : la maison préserve ainsi ses volumes, sa luminosité et ses proportions. LA COUR Cour privative pavée, entourée d un mur en pierre et elle est directement reliée à la salle du rez-de-chaussée et constitue un véritable espace pour prendre ses repas à l extérieur, avec du soleil le matin et de l ombre l après-midi. L ENVIRONNEMENT Terrades est un authentique village de l intérieur de l Alt Empordà, situé au pied du massif de la Mare de Déu del Mont. Préservé du tourisme de masse, il dispose des services essentiels. Figueres se trouve à 20 minutes, les plages de la Costa Brava à 35 minutes et la frontière française à un peu plus d une demi-heure. La région est idéale pour la randonnée, le cyclotourisme et les activités en pleine nature. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Consommation : G (334 kWh/m /an) · Émissions : F (70 kg CO /m /an). INFORMATIONS LÉGALES Le mobilier et la décoration figurant sur les photographies sont présentés à titre indicatif et ne sont pas inclus dans le prix, sauf accord exprès établi par écrit ; la transaction porte uniquement sur le bien immobilier. Conformément à la réglementation en vigueur en matière de transparence et de protection des consommateurs, il est précisé que le prix indiqué ne comprend ni les taxes ni les frais liés à l acquisition (ITP ou, le cas échéant, TVA et AJD), ni les frais de notaire, d inscription au registre de la propriété et de gestion administrative. Rayen Immobiliària · API, membre n_ A14176 · AICAT n_ 12868.Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260700101 - Prix: 386.000€