Maison de 377m² à calle de figueres, 9, à Cistella, Girona VENTE

MAISON EN PIERRE À TROIS FAÇADES AU CŒUR DE CISTELLA, AVEC PROJET POUR DEUX LOGEMENTS ET GARAGE Une opportunité rare dans l`arrière-pays de l`Alt Empordà. Bâtiment en pierre à trois façades situé dans le centre historique de Cistella, à 20 minutes de Figueres, avec la structure terminée et un projet architectural pour créer deux logements indépendants ou une grande maison familiale. Le plus coûteux est déjà fait : fondations, murs porteurs, planchers des quatre niveaux, toiture et façades en pierre. Vous pouvez maintenant la terminer selon vos goûts en choisissant menuiseries, distribution, cuisines, salles de bains et finitions. LE PROJET Rez-de-chaussée : logement de 92 m2 avec accès de plain-pied sur la rue Séjour, cuisine et salle à manger ouverts de 36 m2 Trois chambres, dont une suite parentale Deux salles de bains Duplex de 175 m2 au premier étage et sous les combles Trois chambres avec salle de bains privative Séjour salle à manger de 39 m2 et cuisine Deux terrasses, orientées nord et sud Demi-sous-sol Garage pour deux véhicules, une place par logement Deux débarras Local technique Ascenseur prévu au projet DONNÉES PRINCIPALES Surface construite totale : 495 m2 Terrain : 130 m2 Quatre niveaux Six chambres et six salles de bains selon projet Projet architectural et images de synthèse inclus dans la vente Permis de construire demandé Certificat énergétique : non disponible, bien en construction IDÉAL POUR Les familles à la recherche d`une grande maison dans un village de charme Ceux qui souhaitent habiter un logement et louer l`autre Les investisseurs à la recherche d`un projet dont la structure est déjà réalisée Ceux qui rêvent d`une grande maison en pierre terminée à leur mesure SITUATION Cistella est un village paisible de l`Alt Empordà, entouré de nature et à seulement 20 minutes de Figueres, avec tous ses services et de bonnes liaisons routières et ferroviaires. Un cadre idéal pour vivre au calme sans renoncer à avoir tout à proximité. Demandez le dossier avec plans et images de synthèse et venez découvrir le bâtiment. Appelez-nous ou écrivez-nous, nous vous répondrons sans engagement. INFORMATIONS LÉGALES Bien dont les travaux ne sont pas terminés, sans certificat d`habitabilité (cédula de habitabilidad) ni certificat de performance énergétique. Les images des intérieurs et des façades terminées sont des images de synthèse du projet et ne reflètent pas l`état actuel. Surfaces et distribution selon projet. Le prix n`inclut pas les taxes ni les frais de la vente (ITP ou TVA et AJD selon le cas, notaire, registre foncier et gestion). Pour des informations détaillées sur l`état des travaux, le permis, la division en logements et la fiscalité de l`opération, veuillez contacter l`agence. RAYEN Immobiliària. API A14176. AICAT 12868.Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260670101 - Prix: 650.000€