Casa de 377m² en calle de figueres, 9, en Cistella, Girona VENDA

CASA DE PEDRA AMB TRES FAÇANES AL COR DE CISTELLA, AMB PROJECTE PER A DUES VIVENDES I GARATGE Una oportunitat poc habitual a l`interior de l`Alt Empordà. Edifici de pedra amb tres façanes al nucli antic de Cistella, a 20 minuts de Figueres, amb l`estructura acabada i un projecte arquitectònic per crear dues vivendes independents o una gran casa familiar. El més costós ja està fet: fonaments, murs de càrrega, forjats de les quatre plantes, coberta i façanes de pedra. Ara la pot acabar al seu gust, escollint fusteria, distribució, cuines, banys i acabats. EL PROJECTE Planta baixa: vivenda de 92 m2 amb accés a peu de carrer Sala, cuina i menjador oberts de 36 m2 Tres dormitoris, un d`ells tipus suite Dos banys Dúplex de 175 m2 a la primera planta i planta sota coberta Tres dormitoris tipus suite Sala menjador de 39 m2 i cuina Dues terrasses, orientades al nord i al sud Planta semisoterrani Garatge per a dos vehicles, una plaça per vivenda Dos trasters Sala d`instal·lacions Ascensor inclòs en el projecte DADES PRINCIPALS Superfície construïda total: 495 m2 Parcel·la: 130 m2 Quatre plantes Sis dormitoris i sis banys segons projecte Projecte arquitectònic i infografies inclosos en la venda Llicència d`obres sol·licitada Certificat energètic: no disponible per tractar-se d`obra en construcció IDEAL PER A Famílies que busquen una casa àmplia en un poble amb encant Qui vulgui viure en una vivenda i llogar l`altra Inversors que busquen un projecte amb l`estructura ja executada Qui somia amb una gran casa de pedra acabada a la seva mida UBICACIÓ Cistella és un poble tranquil de l`Alt Empordà, envoltat de natura i a només 20 minuts de Figueres, amb tots els seus serveis i bones connexions per carretera i tren. Un entorn ideal per viure amb calma sense renunciar a tenir-ho tot a prop. Sol·liciti el dossier amb plànols i infografies i vingui a conèixer l`edifici. Truqui`ns o escrigui`ns i l`atendrem sense compromís. INFORMACIÓ LEGAL Immoble amb obra no finalitzada, sense cèdula d`habitabilitat ni certificat d`eficiència energètica. Les imatges d`interiors i de façanes acabades són infografies del projecte i no reflecteixen l`estat actual. Superfícies i distribució segons projecte. El preu no inclou impostos ni despeses de la compravenda (ITP o IVA i AJD segons escaigui, notaria, registre i gestió). Per a informació detallada sobre l`estat de l`obra, la llicència, la divisió en vivendes i la fiscalitat de l`operació, consulti amb l`agència. RAYEN Immobiliària. API A14176. AICAT 12868.Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260670101 - Preu: 650.000€