Description
TERRAIN DE 1 154 M2 AU GOLF DE PERALADA AVEC PROJET ET STRUCTURE DÉJÀ COMMENCÉE Une opportunité unique dans l un des lotissements les plus exclusifs de l Alt Empordà : un terrain urbain de 1 154 m2 au sein du Club de Golf de Peralada, prêt à accueillir la maison dont vous avez toujours rêvé. Et surtout : vous ne partez pas de zéro. Les travaux ont déjà commencé et un avant-projet de maison d architecte existe déjà. CE QUE COMPREND CE TERRAIN Terrain urbain de 1 154 m2, plat, dégagé et facile à construire. Structure en béton déjà réalisée : fondations, vide sanitaire et 15 piliers. Structure en bon état technique, avec une résistance supérieure à 250 kg/cm2 (rapport de l organisme de contrôle technique OCT). Évacuations et principaux raccordements déjà installés. Avant-projet de maison individuelle de plain-pied avec piscine et jardin, conçu par NEST Arquitectura. Tous les services disponibles : eau, électricité et tout-à-l égout. CLASSIFICATION URBANISTIQUE Sol urbain consolidé (SUC). Qualification Ciutat jardí (X1000), zone résidentielle R6, maison individuelle isolée. Parcelle minimale : 1 000 m2. La constructibilité exacte est déterminée par un certificat d urbanisme municipal. POURQUOI LE GOLF DE PERALADA Vivre ici est synonyme de tranquillité, de prestige et de nature. Un environnement résidentiel privé et établi, à quelques minutes du centre médiéval de Peralada, de son château, de son casino et du parcours de golf ; à proximité des plages de la Costa Brava et bénéficiant d une bonne connexion avec Figueres et la frontière française. IDÉAL POUR Un particulier souhaitant faire construire sa propre maison ou un investisseur désireux de réaliser un logement sur mesure dans un emplacement premium, en profitant de l avancement des travaux et du projet déjà élaboré afin de gagner du temps. INFORMATIONS LÉGALES Le mobilier et la décoration figurant sur les photographies sont présentés à titre indicatif et ne sont pas inclus dans le prix, sauf accord exprès écrit ; la transaction porte sur le bien immobilier. Conformément à la réglementation en vigueur en matière de transparence et de protection des consommateurs, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente (ITP ou, le cas échéant, TVA et AJD), ni les frais de notaire, de registre de la propriété et de gestion administrative. Classe énergétique : exemptée puisqu il s agit d un terrain sans construction achevée / travaux non finalisés. Rayen Inmobiliaria - API n_ A14176 - AICAT n_ 12868.Número API: A14176, número registro: 12868
Ref. 250950101 - Prix: 275.000€
Caractéristiques
- Orientation: 4 Vientos
