RAYEN Immobiliària

Description

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous vous proposons un bar-restaurant pleinement opérationnel, d`une superficie totale de 275 m répartis au rez-de-chaussée et loft. Le rez-de-chaussée dispose d`un bar-restaurant entièrement équipé, qui comprend une cuisine professionnelle, une chambre froide, deux toilettes et une terrasse extérieure parfaite pour profiter du beau temps. Avec une capacité de 70 couverts à l`intérieur et 30 en terrasse, cet établissement est idéal pour les événements, célébrations et repas en plein air, ce qui assure une clientèle constante. À l`entresol, vous découvrirez une maison parfaitement équipée comprenant 3 chambres, une grande salle à manger, une salle de bain complète et une pièce supplémentaire faisant office de débarras et d`entrepôt de machinerie. Tout ce dont vous avez besoin dans un seul espace ! Et le meilleur : UNE RENTABILITÉ ASSURÉE. Ce local bénéficie d`un contrat de location valable jusqu`en 2033, avec une rentabilité annuelle de plus de 13 000 €. C`est un investissement sûr qui génère des revenus immédiats ! Situé dans un secteur stratégique, cet établissement est idéal aussi bien pour les entrepreneurs qui souhaitent exploiter leur propre entreprise que pour les investisseurs à la recherche d`un investissement rentable et à faible risque. C`est votre opportunité d`acquérir une entreprise pleinement opérationnelle avec logement inclus ! Contactez-nous maintenant pour plus de détails et assurez-vous de ne pas manquer cet ex Conformément à la réglementation en vigueur en matière de transparence et de protection des consommateurs, il est précisé que le prix indiqué n inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction (ITP ou, le cas échéant, TVA et droits de timbre), ni les frais de notaire, d enregistrement foncier et de gestion. Le bien sera transmis avec toute la documentation obligatoire en vigueur, y compris le certificat d habitabilité et le certificat de performance énergétique (CPE). Rayen Immobiliària AICAT 12868 API A14176Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 240180101 - Prix: 295.000€