Appartement de 242m² à calle albert cotó, 16, à Figueres, Girona VENTE

TRIPLEX NEUF AVEC ASCENSEUR PRIVATIF, TERRASSE ET ESPACE POLYVALENT À CREU DE LA MÀ, FIGUERES Un logement différent, pensé pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de l intimité et des espaces capables de s adapter aux différentes étapes de la vie. Situé dans le quartier de Creu de la Mà à Figueres, ce triplex neuf singulier est réparti sur trois niveaux et offre une surface construite de 241,98 m ainsi qu une surface utile de 194,26 m . Le logement comprend 3 chambres, un bureau, 4 salles de bains complètes et un vaste étage supérieur décloisonné, ainsi qu une terrasse, un balcon et des porches couverts. L un de ses éléments les plus remarquables est son ascenseur privatif, qui dessert directement les deux premiers niveaux du logement. Il complète l escalier intérieur et apporte un confort supplémentaire à une distribution de ce type. Possibilité d acquérir une place de stationnement et un débarras dans le même immeuble, moyennant un supplément. DISTRIBUTION Le troisième étage accueille l espace de vie, composé d une cuisine ouverte, d un salon-salle à manger, d une salle de bains et d un porche couvert. Cet étage a été conçu comme le cœur du logement, avec des espaces vastes et communicants. Le quatrième étage est principalement consacré à l espace nuit. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale, un bureau et 2 salles de bains. Cette distribution permet également de disposer d un espace indépendant pour travailler depuis chez soi, étudier ou l affecter à d autres usages. Le logement se poursuit à l étage sous toiture, où se trouvent un grand espace ouvert polyvalent, une quatrième salle de bains et une terrasse de 12,26 m . Cet espace décloisonné dispose également d une fenêtre de toit de type Velux et offre de nombreuses possibilités d aménagement : salle de loisirs, espace télévision, salle de sport, atelier, salle de jeux ou espace de détente. PRESTATIONS Le projet prévoit une climatisation gainable dans les pièces principales, un système aérothermique pour la production d eau chaude sanitaire ainsi qu une préinstallation pour des panneaux photovoltaïques. La cuisine sera livrée entièrement équipée, avec des meubles laqués et un plan de travail en grès. Les menuiseries extérieures seront en aluminium à rupture de pont thermique, avec double vitrage à faible émissivité et lame d air isolante. Le logement disposera également de volets roulants motorisés, de menuiseries intérieures laquées et d une porte d entrée blindée. L escalier intérieur du triplex sera équipé d un garde-corps en verre feuilleté. Le tout se situe à Creu de la Mà, un quartier résidentiel établi de Figueres, proche des services, des établissements scolaires et des commerces, bien desservi par les principaux axes routiers et à quelques minutes du centre-ville. Le logement bénéficie d une orientation nord-sud. Caractéristiques principales : 241,98 m de surface construite. 194,26 m de surface utile. Logement réparti sur 3 niveaux. 3 chambres, dont une suite parentale. Bureau indépendant. Grand espace ouvert polyvalent sous toiture. 4 salles de bains complètes. Terrasse de 12,26 m . Balcon et porches couverts. Ascenseur privatif desservant directement les deux premiers niveaux. Système aérothermique. Préinstallation pour des panneaux photovoltaïques. Construction neuve en cours. Un logement difficile à classer parmi les appartements conventionnels : trois étages, un ascenseur privatif, des espaces de jour et de nuit bien différenciés, ainsi qu un dernier étage conçu pour en profiter comme vous le souhaitez. Les documents exigibles conformément au décret 12/2010 notice descriptive des prestations, plans et certificat de performance énergétique sont disponibles dans nos bureaux. INFORMATIONS LÉGALES Les images sont des rendus fournis à titre indicatif du projet. Le mobilier et la décoration ne sont pas inclus dans le prix, sauf accord exprès écrit ; l objet de la transaction est le bien immobilier. S agissant d un programme neufNúmero API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260420101 - Prix: 395.000€