RAYEN Immobiliària

Descripció

TRÍPLEX D OBRA NOVA AMB ASCENSOR PRIVAT, TERRASSA I ESPAI POLIVALENT A LA CREU DE LA MÀ, FIGUERES Un habitatge diferent, pensat per a aquells que busquen amplitud, privacitat i espais que s adaptin a les diferents etapes de la vida. A la zona de la Creu de la Mà de Figueres trobem aquest singular tríplex d obra nova, distribuït en tres nivells i amb 241,98 m construïts i 194,26 m útils. L habitatge disposa de 3 dormitoris, despatx, 4 banys complets i una àmplia planta superior diàfana, a més de terrassa, balcó i porxos. Un dels seus elements més diferenciadors és l ascensor privat amb accés directe als dos primers nivells de l habitatge, que complementa l escala interior i aporta comoditat a una distribució d aquestes característiques. Amb opció de plaça d aparcament i traster al mateix edifici, amb preu a part. DISTRIBUCIÓ La planta tercera concentra la zona de dia, amb cuina oberta, sala d estar-menjador, bany i porxo. Una planta concebuda com el cor de l habitatge, amb espais amplis i comunicats. A la planta quarta se situa principalment la zona de descans, formada per 3 dormitoris, un d ells tipus suite, despatx i 2 banys. Aquesta distribució permet disposar també d un espai independent per treballar des de casa, estudiar o destinar-lo a altres usos. L habitatge continua a la planta sota coberta, on trobem un gran espai diàfan polivalent, un quart bany i una terrassa de 12,26 m . La zona diàfana disposa, a més, d una claraboia tipus Velux i ofereix múltiples possibilitats: sala d oci, zona de televisió, gimnàs, estudi, sala de jocs o espai de descans. QUALITATS El projecte preveu climatització per conductes als espais principals, aerotèrmia per a la producció d aigua calenta sanitària i preinstal·lació de plaques fotovoltaiques. La cuina es lliura completament equipada, amb mobiliari lacat i taulell de gres. Els tancaments exteriors seran d alumini amb trencament de pont tèrmic i doble vidre baix emissiu amb cambra d aire, persianes motoritzades, fusteria interior lacada i porta d entrada blindada. L escala interior del tríplex comptarà amb una barana de vidre laminat. Tot això a la Creu de la Mà, un entorn residencial consolidat de Figueres, pròxim a serveis, escoles i comerços, ben comunicat amb les principals vies i situat a pocs minuts del centre. L habitatge té orientació nord-sud. Característiques principals: 241,98 m construïts. 194,26 m útils. Habitatge distribuït en 3 nivells. 3 dormitoris, un d ells tipus suite. Despatx independent. Gran espai diàfan polivalent sota coberta. 4 banys complets. Terrassa de 12,26 m . Balcó i porxos. Ascensor privat directe als dos primers nivells. Aerotèrmia. Preinstal·lació de plaques fotovoltaiques. Obra nova en construcció. Un habitatge difícil d encasellar com un pis convencional: tres plantes, ascensor privat, zones de dia i de nit diferenciades i una última planta concebuda perquè en gaudeixis com tu vulguis. La documentació exigible segons el Decret 12/2010 memòria de qualitats, plànols i certificat energètic està disponible a les nostres oficines. INFORMACIÓ LEGAL Les imatges són renders orientatius del projecte. El mobiliari i la decoració no estan inclosos en el preu, llevat de pacte exprés per escrit; l objecte de l operació és l immoble. En tractar-se d una obra nova en construcció, les superfícies, la distribució, els terminis de lliurament i les qualitats procedeixen del projecte, són orientatius i no vinculants, i s hauran de verificar documentalment abans de formalitzar l operació. El preu no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda (IVA del 10% i AJD), ni les despeses de notaria, Registre de la Propietat i gestió. RAYEN Immobiliària API col. núm. A14176 · AICAT núm. 12868Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260420101 - Preu: 395.000€