RAYEN Immobiliària

Description

VILLA NEUVE AU GOLF DE PERALADA - DE PLAIN-PIED, PISCINE ET JARDIN Découvrez cette villa neuve au design contemporain située au Club de Golf de Peralada, l un des environnements résidentiels les plus prestigieux de l Alt Empordà. Une maison de plain-pied conçue pour offrir luminosité, espace et une connexion fluide entre l intérieur et l extérieur. LE PROJET Maison individuelle de plain-pied, sans barrières architecturales, organisée autour d un patio central. Une architecture contemporaine d inspiration méditerranéenne, avec de grandes baies vitrées qui ouvrent le salon sur le jardin et baignent chaque pièce de lumière naturelle. SURFACES Terrain : 1 154 m2 Surface construite : 285,20 m2 Surface utile habitable : 194,70 m2 Garage : 34,90 m2 Piscine : 24 m2 Jardin : 567 m2 DISTRIBUTION Séjour-salle à manger-cuisine ouvert de 51,80 m2, donnant sur le patio et le jardin. 4 chambres (dont une pouvant servir de bureau) et 3 salles de bains. Garage intégré, buanderie, pergolas et porches couverts. Piscine et vaste jardin de 567 m2. ACHAT SUR PLAN Intégrez le projet dès son commencement et personnalisez les finitions et les prestations afin de créer un intérieur qui vous ressemble. De plus, la construction dispose déjà des fondations, du vide sanitaire et d une structure de piliers en béton en bon état (rapport technique OCT), ce qui permet de réduire les délais par rapport à un projet démarrant de zéro. L ENVIRONNEMENT Profitez d un cadre de vie exclusif, calme et sécurisé au sein d un lotissement privé du Club de Golf de Peralada, avec tous les services et un accès au parcours de golf. À quelques minutes du château et du casino de Peralada, à proximité des plus belles plages de la Costa Brava et à environ 30 minutes de l aéroport de Gérone. INFORMATIONS LÉGALES Le mobilier et la décoration figurant sur les photographies sont présentés à titre indicatif et ne sont pas inclus dans le prix, sauf accord exprès écrit ; la transaction porte sur le bien immobilier. Conformément à la réglementation en vigueur en matière de transparence et de protection des consommateurs, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente (ITP ou, le cas échéant, TVA et AJD), ni les frais de notaire, de registre de la propriété et de gestion administrative. Classe énergétique : exemptée puisqu il s agit d une construction neuve sur plan en attente d achèvement ; le logement disposera de son certificat de performance énergétique à l achèvement des travaux. Rayen Inmobiliaria - API n_ A14176 - AICAT n_ 12868.Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 250950201 - Prix: 1.280.000€