RAYEN Immobiliària

Description

Maison de village avec terrasse, garage pour 3 voitures et grand potentiel de rénovation Maison de village très bien orientée, très ensoleillée et bénéficiant de magnifiques vues dégagées. La propriété est répartie sur trois niveaux et offre une excellente opportunité de rénovation et de personnalisation, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou projet de charme rural. Rez-de-chaussée Espaces pleins de caractère, construits en pierre avec voûtes catalanes, conservant l essence des maisons traditionnelles. Il dispose de plusieurs pièces pouvant servir de stockage, de cave ou d espace polyvalent. Ce niveau comprend également un garage pouvant accueillir trois voitures et un espace avec possibilité d aménager un patio intérieur. La maison dispose de deux accès indépendants : Un depuis l intérieur du village Un autre depuis la route à l entrée du village, permettant un accès pratique sans traverser le centre. Premier étage (habitation principale) Distribué comme suit : Spacieux salon-salle à manger Cuisine avec cheminée 4 chambres 1 salle de bain avec douche Accès à une grande terrasse ensoleillée avec vues dégagées Deuxième étage (combles) Espace sous toiture avec plusieurs pièces type combles, idéal pour aménager un bureau, une zone de loisirs, des chambres supplémentaires ou du rangement. La toiture de toute la maison est neuve, tandis que le reste de la propriété nécessite une rénovation, permettant de la concevoir entièrement selon vos goûts tout en conservant son caractère d origine. Une propriété avec beaucoup de potentiel, une structure traditionnelle et de belles vues, parfaite pour ceux qui recherchent une maison de charme dans un environnement paisible. INFORMATIONS LÉGALES Le mobilier et la décoration figurant sur les photographies sont purement indicatifs et ne sont pas inclus dans le prix de vente, sauf accord exprès écrit. La présente offre porte exclusivement sur le bien immobilier décrit. Conformément à la réglementation en vigueur en matière de transparence et de protection des consommateurs, il est précisé que le prix annoncé n`inclut pas les impôts ni les frais liés à la vente (droits de mutation ITP ou, le cas échéant, TVA et droit d`enregistrement AJD), ni les frais de notaire, d`inscription au registre foncier et de gestion. Bien à rénover entièrement. Il ne dispose pas de certificat d`habitabilité (cédula de habitabilidad) ; sa vente sans ce certificat requiert l`acceptation expresse de l`acheteur dans l`acte authentique de vente, sur la base d`un rapport technique attestant que le certificat pourra être obtenu après les travaux de réhabilitation. Bien exempté de certification énergétique car vendu pour être rénové, conformément à l`article 3.2.e du Décret royal 390/2021. RAYEN Immobiliària AICAT 12868 API A14176Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260120201 - Prix: 170.000€