RAYEN Immobiliària

Description

Propriété pleine de charme à vendre, idéale pour ceux qui recherchent de l espace, de la lumière et un projet avec un énorme potentiel dans l un des secteurs les plus recherchés de la commune. Sur une parcelle urbaine de 185 m , la propriété offre 160 m construits, un grand jardin privé d environ 100 m et l avantage rare de disposer d un accès par deux rues, un atout très précieux. La maison se répartit sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (80 m ) : grand espace ouvert actuellement utilisé comme garage/magasin, idéal pour plusieurs véhicules, atelier, studio ou pour être transformé en surface habitable. Premier étage (80 m ) : logement traditionnel comprenant 3 chambres doubles, 1 salle de bain, séjour-salle à manger et cuisine. Espaces lumineux et spacieux offrant un fort potentiel de rénovation. L emplacement est tout simplement exceptionnel : À deux pas de tous les services, commerces et écoles, dans un environnement authentique avec une véritable ambiance de village. Un secteur très apprécié des familles, animé et situé au cœur de la commune, offrant en plus un accès rapide et très pratique à l Autoroute AP-7, à la N-II ainsi qu à Figueres. Points forts : Grand jardin en plein centre Accès par deux rues Parcelle urbaine, usage résidentiel Maison avec caractère et potentiel Environnement calme, pratique et très recherché Si vous recherchez une maison avec du charme, un espace extérieur et un emplacement privilégié, cette propriété est une opportunité rare. Venez la visiter ! Conformément à la réglementation en vigueur en matière de transparence et de protection des consommateurs, il est précisé que le prix indiqué n inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction (ITP ou, le cas échéant, TVA et droits de timbre), ni les frais de notaire, d enregistrement foncier et de gestion. Le bien sera transmis avec toute la documentation obligatoire en vigueur, y compris le certificat d habitabilité et le certificat de performance énergétique (CPE). Rayen Immobiliària AICAT 12868 API A14176Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 251110101 - Prix: 245.000€