RAYEN Immobiliària

Descripció

LOCAL EN PLANTA BAIXA A FIGUERES AMB POTENCIAL DE CANVI D ÚS A HABITATGE DOBLE ACCÉS I PATI A ZONA VERDA Una oportunitat poc habitual en plena Creu de la Mà, una de les zones més transitades i amb més vida de Figueres: un local diàfan en planta baixa, a peu de carrer, ideal per reformar i donar-li un nou ús. Imagina un projecte fet a la teva mida, amb llum natural per dues façanes i sortida directa a una zona verda. Es lliura en brut, completament buit i preparat per a una reforma integral. Un llenç en blanc perquè el comprador defineixi la distribució que necessita, ja sigui com a espai comercial o desenvolupant-ne el potencial residencial. PRINCIPALS CARACTERÍSTIQUES Superfície aproximada de 135 m en planta baixa, completament diàfana. Altell retranquejat d uns 50 m amb tres estances: un gran valor afegit d ús. Doble accés: façana a carrer (aparador) i sortida posterior a pati. Pati posterior amb sortida a zona verda: llum i ventilació exterior de qualitat. Bona alçada lliure, aprofitable per a una entreplanta. Lavabos i antiga cuina existents (a renovar durant la reforma). Per a reforma integral: el preu està pensat per entrar-hi i adaptar-lo al teu gust. POTENCIAL DE CANVI D ÚS A HABITATGE L ús principal de l edifici és residencial, i la planta baixa reuneix condicions molt favorables per estudiar un canvi d ús a habitatge: doble accés, fons a pati amb sortida a zona verda (obertures exteriors de qualitat), alçada i altell aprofitables. La viabilitat s ha de confirmar mitjançant una consulta urbanística prèvia a l Ajuntament de Figueres; t acompanyem i t expliquem el procés pas a pas. UBICACIÓ I ENTORN Zona Creu de la Mà Rally Sud, d alta densitat residencial i comercial. Entorn molt transitat, amb comerços, serveis, transport i tot el necessari per al dia a dia. A pocs minuts del centre de Figueres i amb excel·lent connexió. Rayen 360 Immobiliària Susana Martínez Cantero (Agent API col. núm. A14176 · AICAT núm. 12868) info@rayen360.com INFORMACIÓ LEGAL El mobiliari i la decoració que apareixen a les fotografies són orientatius i no estan inclosos en el preu, llevat de pacte exprés per escrit; l objecte de l operació és l immoble. En compliment de la normativa vigent en matèria de transparència i protecció del consumidor, s informa que el preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o, si escau, IVA i AJD), ni les despeses de notaria, registre de la propietat i gestió.Número API: A14176, número registro: 12868

Ref. 260510101 - Preu: 99.000€